Vinice v Corbières při východu slunce. Uznání: Ian Badley / Alamy Stock Photo
- Hlavní body
- Novinky Domů
Méně prestižní označení mohou nabídnout zajímavou hodnotu pro ty, kteří chtějí koupit francouzské vinice za přísnější rozpočet, a nastartovat tak dlouholetý sen o vinařství.
Vinařství Appellation (AOP) mimo Champagne stálo v roce 2019 v průměru 74 900 EUR na hektar, ale několik oblastí bylo pod 20 000 EUR, ukázat čísla, která letos v létě zveřejnila pozemková agentura Safer.
Pokud vás status AOP tak netrápí, pak vinařství bez označení kleslo v průměru ve Francii na 14 400 EUR.
Je také možné koupit pozemek, který se v současné době nepoužívá pro vinice. „Budete muset požádat o práva na výsadbu, ale můžete je získat,“ uvedla Kirsten Pollard z realitní kanceláře Maxwell-Baynes, přidružené k mezinárodní realitní kanceláři Christie’s.
Řekla však, že tato strategie bude „dlouhá cesta kolem“ a že nákup stávající vinice může ušetřit čas a nést méně rizik.
Ještě důležitější by bylo udělat si průzkum na terroiru.
bambi láska a hip hop
Pollard, který se obecně specializuje na nemovitosti vyšší třídy a pokrývá jihozápadní Francii, včetně Cahors a Dordogne, uvedl, že 1,5 mil. EUR vám může koupit kamenný dům s několika ložnicemi, bazénem a přibližně 10 až 20 ha vinic - i když možná potřebovat nějakou práci.
Ačkoli to může být „docela těžké vydělat peníze“ z vinice na této úrovni, řekla, že je důležité přemýšlet o potenciálních prodejních sítích.
Může to například zahrnovat vstup do nové generace přírodních vináren po celém světě nebo budování partnerství s místními restauracemi.
Pollard vyzdvihla organický a přírodní vinařský statek, který před několika lety prodala za 850 000 EUR čtyřicetiletému českému kupci. Objekt zahrnoval 15ha vinic poblíž Cahors, ale ne v apelační zóně.
Někteří kupující také hledají „hobby“ vinice není nutné proměňovat obchodní zisk, jak bylo dříve uvedeno.
Nepodceňujte množství potenciální práce - nebo nákladů - spojených s provozováním vinice, ale zde je pět míst, která je třeba hledat na základě údajů Safer.
novozélandská vinařství na prodej
Languedoc-Roussillon
Vinice v Corbières při východu slunce. Fotografický kredit: Ian Badley / Alamy Stock Photo.
Vinice AOP v regionu Languedoc-Roussillon stály v roce 2019 v průměru 12 700 EUR na hektar, což je o 200 EUR více než v roce 2018, ale stále se z tohoto obrovského regionu stalo jedno z nejlevnějších míst k nákupu vinic.
Tento region je však tak velký, že zde najdete mnoho variací a přirozeně byste očekávali, že zaplatíte více v jedné z prestižnějších zón této oblasti, jako jsou Terrasses du Larzac, La Clape nebo Pic-St-Loup.
Podle Safera zaznamenal Languedoc v posledních letech relativně vysoký počet obchodů s vinicemi ve srovnání s jinými regiony.
Ceny se však nezvýšily všude. Průměrná cena vinic Corbières se například za posledních několik let pohybuje kolem 9 000 EUR.
„V Corbières a Minervois je na prodej mnoho vinic, protože mnoho vinařů odchází do důchodu,“ Aurelia Mistral-Bernardová z pobočky sítě realitních kanceláří Vinea Transaction v Montpellier. řekl nedávno Decanter.com .
Coteaux d'Aix-en-Provence
Pohled na region Provence. fotka od Sebastien jermer na Unsplash .
Výroba růžového vína v Provensálsku může být velmi nákladná záležitost, kterou region nedávno viděl příliv bohatých investorů .
Avšak vinice AOP v oblasti Coteaux d’Aix-en-Provence stály v roce 2019 v průměru 25 000 EUR na hektar a podle Safera zůstaly na této úrovni několik let.
Jednou z možností je koupit nemovitost a přinést hrozny z nedalekých vinic, aby bylo víno vyrobeno, tak začal Mirabeau své provensálské operace . Majitelé Stephen a Jeany Cronkovi následně na svém panství zasadili vlastní vinici.
Beaujolais
Fotografický kredit: Wikipedia.
Pokud máte zálibu v Gamay, pak by Beaujolais mohl být tím pravým místem pro vás. Přes „aktivní trh“ Safer nedávno uvedl, že ceny v Beaujolais byly v průměru stabilní kolem 12 000 EUR na hektar.
Ceny v oblastech Beaujolais Villages obecně klesají, dodal, ačkoli několik oblastí na prodej není pro slabé povahy ležící na svazích, kde je třeba většinu práce provádět ručně.
To znamená, že se věci změní, jakmile se podíváte na 10 „cru“ zón Beaujolais. Větrný mlýn byl snadno nejdražší z nich v roce 2019, přičemž réva stála v průměru 100 000 EUR na hektar.
jaké víno podávat s lasagní
Bergerac
Fotografický kredit: imageBROKER / Alamy Stock Photo.
Bergerac je zajímavým místem pro ty, kteří mají rádi své klasické bordeauxské hrozny, ale nechtějí utratit jmění na souši v srdci St-Emilion nebo Médoc.
Podle Safera stojí vinice Bergerac na úrovni označení v oblasti Dordogne v roce 2019 v průměru 8 000 EUR. To je o 1 000 EUR méně než před pěti lety.
Samozřejmě v regionu existují větší projekty pro ty, kteří se tam chtějí věnovat vinařskému životnímu stylu.
Není to příliš daleko, zajímavým řešením by mohl být také duchovní domov Malbec, který si v posledních letech užívá něčeho oživení. Tímto místem je Cahors, kde v roce 2019 činila vinařství apelace průměrně 11 000 EUR na hektar.
Muscadet
Pobřeží oblasti Loire-Atlantique, nedaleko vinic Muscadet. fotka od Murilo Silva na Unsplash .
Muscadetské vinice, které milovníci bílého vína často přehlížejí, mohou být volbou pro každého, kdo se zajímá o údolí Loiry.
Průměrná cena vinic Muscadet Sèvre-et-Main byla v roce 2019 12 000 EUR na hektar, podle Safera se za poslední tři roky nepohnuly. Horní pozemky však mohou stát až 18 000 EUR.
