Uznání: Romolini Immobiliare / Christie's International Real Estate
- Hlavní body
- Novinky Domů
Toto velkolepé a rozlehlé panství pokrývá 108 hektarů v provincii Pordenone ve středověké vesnici San Vito al Tagliamento, která se nachází v severovýchodním rohu Itálie asi hodinu od slovinských hranic. Je uvedena na 11,5 milionu EUR (10,3 mil. GBP, 13,6 mil. USD USD.)
Půda je obdělávána s 19,4 ha vinic pro produkci DOC Prosecco plus dalších 29,9 ha v současné době pronajatých a používaných jako cvičiště pro zakořeněné vinice. Celkem 53,4 ha je orná půda využívaná pro kukuřici, čirok a vojtěšku s upravenou zahradou o rozloze 3 000 m2 a venkovním bazénem o rozměrech 14 x 8 m.
Dostupnost
„V regionu Prosecco jsou obecně k dispozici některé vinařské statky, ale ne mnoho,“ uvedla Marta Brunellini Romolini, realitní agentka společnosti Agenzia Romolini Immobiliare S.r.l. a Christie’s International Real Estate, u nichž je nemovitost uvedena. Někteří jsou „oficiálně“ na prodej, zatímco jiní, kteří mají finanční potíže, se snaží prodávat soukroměji.
Vikingové sezóna 5 epizoda 18 rekapitulace
Pokud jde o cenu, Romolini uvedl, že nejprestižnější vinice, v Conegliano Valdobbiadene Prosecco Superiore DOCG může vynést až 400 000 eur na hektar, s vrcholy dokonce v oblasti jednoho milionu eur na kopci Cartizze, kde však nic není v tuto chvíli oficiálně k dispozici. “
V regionu DOC Prosecco mezi Benátskem a Friuli Venezia Giulia je hodnota vinic nižší a pohybuje se v oblasti 200 000 eur na hektar.
Krásné upravené zahrady
správce pořádku svu
Trh
Romolini uvedl, že „vinařské nemovitosti byly nejméně žádanými nemovitostmi za poslední tři roky“ a uvedl tři typická vyhledávání:
- Hobby vinice (obvykle v kombinaci se statkem nebo panskou vilou k trvalému pobytu nebo jako rekreační dům)
- Malý podnik obvykle v oblasti 5 milionů eur
- Hrad, panství nebo luxusní vila s připojenou vinicí, sklepem a zařízením na výrobu vína. Přítomnost architektonicky zajímavé budovy dává „faktor wow“ a je také potenciálním obrazem etikety lahví
Typickými kupci jsou soukromí investoři, nově podnikatelé v důchodu nebo větší mezinárodní skupiny s občany USA, jako největšími zájemci jsou uváděni občané Severní a Východní Evropy, Argentinci a Číňané.
Tento majetek
Víceúčelový komplex zahrnuje více než tucet budov s vnitřním prostorem o rozloze 8 577 m2. Zahrnovalo deset obytných domů - panství z 18. století, které se pyšnilo místem, vedle bytu správce, kaple z 15. vysvěceného století, tří stájí, skladu, dvoupodlažní stodoly, starého mlýna, skladů a prostoru pro další výstavbu.
Hlavní vila prošla v roce 2003 rekonstrukcí a na stěnách je bohatý sál, profesionální kuchyně a italská umělecká díla.
Kaple poskytuje posezení pro 40 osob a je zasvěcena svatým Pietrovi a Paolovi s freskou z roku 1511.
Kaple zasvěcená svatým Pietrovi a Paolovi z 15. století
masterchef sezóna 6 ep 11
Největší dům - Gastaldia, má 13 ložnic a 15 koupelen a je umístěn na třech úrovních.
Od hlavního komplexu je oddělena další vesnička složená ze čtyř budov, skladu s osmi pokoji, domu se dvěma byty, statku a rezidence s 5 ložnicemi.
Obnovené funkce ve velkých obytných prostorech
K dispozici je také starý vodní mlýn o rozloze 115 metrů čtverečních, který se datuje do počátku 16. století a byl rozšířen v 18. století a který dodnes hostí původní strojní zařízení a historické kamenné oblouky.
Celkem je v bytech 30 ložnic a 29 koupelen a panství v současné době funguje jako úspěšný ubytovací podnik a prostor pro pořádání svateb, setkání a summitů, jakož i vinařských provozů.
Rozlehlé panství o rozloze 108 ha
Každý rok sklizené hrozny Glera produkují přibližně 360 000 lahví, které se označují jako „vynikající Prosecco“.
Panství má potenciál k další rekonstrukci, která zvýší počet ložnic a rozšíří úsilí o vinařskou turistiku, což lidem umožní zjistit, jak je o vinice pečováno, a výrobní metody společnosti Prosecco.
Nemovitost má ideální polohu v blízkosti malého městečka poskytujícího potřebné služby a ve snadném dosahu několika měst a památek v severní Itálii, od zlatých pláží Lignano Sabbiadoro vzdálených 29 km až po jedinečné město Benátky vzdálené 88 km. Nejbližší letiště je Terst Ronchi dei Legionari a Venezia Marco Polo, vzdálené 52 a 77 km.
je dillon opouštět mladé a neklidné
Pordenone je jednou ze čtyř provincií, které tvoří Prosecco DOC vedle Gorizie, Terstu a Udine, a je obklopeno pohořím Carnic Prealps a širokou plání ohraničenou několika řekami, včetně Livenzy a Tagliamento, které teče z Alp k Jadranu Moře.
Venkovní bazén
Podíváme-li se dál, Romolini zdůraznil oblasti, o které se v Itálii nejvíce zajímá vinice
- Toskánsko - nejoblíbenější z hlediska počtu žádostí
- Chianti Classico
- Montalcino
- Bolgheri
- Oblast Prosecco
- Barolo oblast
- Amarone
- Sicílie
- Apulie
