Vila uvedená společností Casa & Country poblíž Florencie, s 16,5 ha vinic, uvedená na 7 mil. EUR. Zápočet: Casa & Country
- Hlavní body
- Novinky Domů
Některé realitní kanceláře pokrývající nemovitosti v Toskánsku, včetně vinohradnických statků, ohlásily obecně několik rušných týdnů, navzdory krizi Covid-19.
Scott Disick spal se sestrami
„Nečekali jsme, že se realitní trh vrátí tak rychle,“ řekla Diletta Giorgolo Spinola, vedoucí prodeje pro střední a jižní Itálii v Sotheby's International Realty.
Řekla to Gemma Bruce, MD a spoluzakladatelka společnosti Casa & Country Decanter.com že potenciální kupci přehodnocují svůj životní styl.
„V pozadí pandemie lidé chtějí vlastnictví se zemědělskou půdou. Pokud mohou mít také révu, pak je to skvělé. “
Řekla, že nedávný zájem zahrnoval londýnské kupce, kteří znovu vyjednali podmínky se zaměstnavateli, aby jim umožnili častěji se přestěhovat a pracovat na dálku.
Stejně jako v jiných vinařských oblastech závisí výběr viniční nemovitosti v Toskánsku na motivaci kupujících, ať už se jedná o komerční podnik nebo volbu životního stylu, a zda chcete mít zavedenou révu v zóně DOC nebo DOCG.
„Naším typem kupujících jsou lidé, kteří mají velkou vášeň [pro víno],“ řekl Giorgolo Spinola. 'Chtějí koupit něco, co má statek nebo vilu s malou výrobou vína.'
Jaké jsou ceny?
Abychom uvedli širší kontext, publikace winenews.it odhadováno v loňském roce že vinice Chianti Classico stojí kolem 170 000 EUR na hektar a až 200 000 EUR za nejlepší pozemky. Napříč Itálií se vinice pohybovaly v průměru kolem 30 000 EUR na hektar.
Stejně jako v mnoha regionech se ceny liší podle výše požadovaných investic nebo prestiže oblasti vinic.
V Toskánsku by chata se dvěma až třemi hektary vinic mohla stát přibližně 2 až 3 miliony eur, uvedl Giorgolo Spinola.
Je také možné utratit více, jak to ukazuje Sotheby je výpis statku kompletní s 6,5 ha vinic DOCG v srdci země Chianti Classico, cena 6,2 mil. EUR.
Pohled z terasy na statek uvedený společností Sotheby’s v Gaiole in Chianti. Fotografický kredit: Sotheby’s International Realty .
Bruce řekl, že někdy existuje prostor pro určitý stupeň vyjednávání o cenách, ale záleží to na nemovitosti.
Mezi příklady nemovitostí, které v současné době uvádí Casa & Country, patří vila v hodnotě 1,5 milionu EUR se šesti hektary vinic a panoramatickými výhledy poblíž San Gimignana.
Letecký snímek vily poblíž San Gimignana. Fotografický kredit: Dům a venkov / Davide Meneghini .
Mezi dražší nemovitosti patří tento hrad s 16,5 ha vinic - včetně 3 ha v rámci Chianti Classico DOCG - a plně funkční vinařství, jehož cena je 7 mil. EUR.
Vila uvedená společností Casa & Country poblíž Florencie s 16,5 ha vinic, cena 7 mil. EUR. Fotografický kredit: Dům a venkov .
Pro bohaté potenciální kupce s ambicemi vinařské turistiky byla agentura Romolini Immobiliere, exkluzivní pobočka společnosti Christie’s International Real Estate, uvedení 41hektarového „vinařského letoviska“ s bazénem, 19-ložnicovým „relais“ a 9 ha vinné révy za 6,5 mil. EUR.
Věci, které je třeba zvážit
Bruce řekl, že réva byla pro zákazníky životního stylu často „třešničkou na dortu“, ale ona i Giorgolo Spinola v Sotheby's uvedli, že existuje také trend pro vášnivé milovníky vína hledat vlastnosti, které by jim umožňovaly vyrábět malé množství jejich vlastní vysoké kvality víno, ne nutně pro komerční prodej.
Bruce řekl, že některé nemovitosti obsahovaly spící vinařská zařízení. Jiní mají vinnou révu - někdy v certifikovaných zónách DOC nebo DOCG - a „z jakéhokoli důvodu neprodukovali vína v takové kvalitě, jakou by mohli dělat“.
Dodala, že některé vlastnosti mají práva na výsadbu vinné révy, a to bylo důležité vzít v úvahu. Kvůli předpisům „si nemůžete jen koupit nemovitost a vysadit vinnou révu,“ řekla.
Giorgolo Spinola uvedl, že nemovitosti s organickými vinicemi jsou mezi soukromými klienty silně žádané. Řekla, že nejvyhledávanějšími oblastmi bývají relativně velká zóna Chianti plus Montepulciano.
Další kupující hledali také v Maremmě v jižním Toskánsku, které má méně známé vinice, ale je také blízko pobřeží a 90 minut od mezinárodního letiště v Římě, dodala.
